Neubau von 123 Wohnungen
Das Neubauprojekt befindet sich gegenüber des Ismaninger Wasserturms.
Das Objekt wurde nach den Vorgaben der Energieoptimierung KfW 55 gebaut und erfüllt damit modernste Ansprüche an die Energieffizienz.
Die Außenanlagen werden großzügig und offen gestaltet; optische Abtrennungen erfolgen durch die Bepflanzung.
In der Wohnanlage gibt es für Kinder mehrere Spielplätze mit unterschiedlichen Spielgeräten.
Zur Gesamtanlage gehört eine Kindertagesstätte der Gemeinde Ismaning.
Die Haltestelle "Wasserturmstraße" der Buslinie 231 (Ismaning-Unterföhring-Studentenstadt) befindet sich in unmittelbarer Nähe (über Ismaning Medienpark und AGROB).
Die S8 (Flughafen) ist mit Bus oder Fahrrad ca. 7 Minuten entfernt.
Über die B471 erreicht man schnell die Autobahnen A9 und A99.
Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nicht weit entfernt fließt die Isar, die zu Fuß schnell zu erreichen ist.
Das Objekt wurde nach den Vorgaben der Energieoptimierung KfW 55 gebaut und erfüllt damit modernste Ansprüche an die Energieffizienz.
Die Außenanlagen werden großzügig und offen gestaltet; optische Abtrennungen erfolgen durch die Bepflanzung.
In der Wohnanlage gibt es für Kinder mehrere Spielplätze mit unterschiedlichen Spielgeräten.
Zur Gesamtanlage gehört eine Kindertagesstätte der Gemeinde Ismaning.
Die Haltestelle "Wasserturmstraße" der Buslinie 231 (Ismaning-Unterföhring-Studentenstadt) befindet sich in unmittelbarer Nähe (über Ismaning Medienpark und AGROB).
Die S8 (Flughafen) ist mit Bus oder Fahrrad ca. 7 Minuten entfernt.
Über die B471 erreicht man schnell die Autobahnen A9 und A99.
Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nicht weit entfernt fließt die Isar, die zu Fuß schnell zu erreichen ist.
Helle und geräumige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit:
Parkett in Fluren, Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in moderner, neutraler Farbe in Bad, WC und Küche
elektrische Außenrolläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
vorwiegend bodentiefe Fenster
Terrasse im EG oder Balkon in den oberen Etagen
Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen
Ein Teil der Wohnungen ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche in neutraler Farbe und mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.
Bei den übrigen Wohnungen haben Sie als Erstbezugsmieter die Wahlmöglichkeit, entweder eine eigene Küche einzubauen oder gegen einen monatlichen Mietaufpreis vom Vermieter eine Einbauküche anzumieten. Die entsprechenden Informationen entnehmen Sie bitte den Exposés.
Die funktional eingerichteten Bäder verfügen über:
Badewanne und/oder Dusche sowie eine Duschtrennwand aus Glas
Waschbecken mit Unterschrank
Spiegel (beleuchtet)
WC
Waschmaschinenanschluss
Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
In der Tiefgarage sind außerdem Parklätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar.
Parkett in Fluren, Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in moderner, neutraler Farbe in Bad, WC und Küche
elektrische Außenrolläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
vorwiegend bodentiefe Fenster
Terrasse im EG oder Balkon in den oberen Etagen
Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen
Ein Teil der Wohnungen ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche in neutraler Farbe und mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.
Bei den übrigen Wohnungen haben Sie als Erstbezugsmieter die Wahlmöglichkeit, entweder eine eigene Küche einzubauen oder gegen einen monatlichen Mietaufpreis vom Vermieter eine Einbauküche anzumieten. Die entsprechenden Informationen entnehmen Sie bitte den Exposés.
Die funktional eingerichteten Bäder verfügen über:
Badewanne und/oder Dusche sowie eine Duschtrennwand aus Glas
Waschbecken mit Unterschrank
Spiegel (beleuchtet)
WC
Waschmaschinenanschluss
Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
In der Tiefgarage sind außerdem Parklätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar.
Daten und Zahlen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen / Wohnfläche: 53 qm - 123 qm / Baujahr: 2019 /
Zustand: Erstbezug / bezugsfrei: ab sofort /
Tiefgaragenplätze: ja / über 20 Parkplätze mit Ladestation
Heizungsart: Fernwärme
Zustand: Erstbezug / bezugsfrei: ab sofort /
Tiefgaragenplätze: ja / über 20 Parkplätze mit Ladestation
Heizungsart: Fernwärme
Exposés
Vermietet werden 123 Wohnungen - aufgeteilt in 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.
Finden Sie hier die Wohnung, die zu Ihnen passt.
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- Haus 7_DW 9
- WHG 21_7.1.2
- 1. OG
- 70,93 qm, Balkon, EBK
- 1.440,00 €
- ab 16.01.2025
- Haus 9_DW 13
- WHG 48_9.3.2
- DG
- 71,55 qm, Balkon, EBK
- 1.390,00 €
- ab 01.12.2024
- Haus 11_MÜ 92
- WHG 69_11.2.2
- 2. OG
- 66,26 qm, Balkon, EBK
- 1.240,00 €
- ab 15.02.2025
- Haus 14_WT 42
- WHG 100_14.3.1
- DG
- 76,69 qm, Balkon, EBK
- 1.430,00 €
- ab 16.02.2025
- Haus 16_DW 2
- WHG 117_16.2.3
- 2. OG
- 117,73 qm, Balkon, EBK
- 2.290,00 €
- ab 16.01.2025
- Haus 6a/b Durachweg 5-7
- Haus 7 Durachweg 9
- Haus 8 Durachweg 11
- Haus 9 Durachweg 13
- Haus 11 Münchener Str. 92
- Haus 12 Durachweg 10
- Haus 13 Durachweg 8
- Haus 14 Wassersturmstr. 42
- Haus 15 Wassersturmstr. 44
- Haus 16 Durachweg 2
- Haus 17 Durachweg 4
- Haus 18 Durachweg 6
BV Wasserturmstraße Ismaning
HTD Immobilienmanagement GmbH
Ottobrunner Str. 39
82008 Unterhaching
roswitha.nini@htd-immo.de
www.wts2.digimakler.de
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E. wts2_vm@htd-immo.de
Steuer Nr.: 143/147/50838
Finanzamt München f. Körperschaften
Geschäftsführer:
Henning Teichert
Registergericht:
Amtsgericht München
Registernummer:
HRB 155 776
Sitz:
München
USt.-IdentNr.:
DE814261400
Die HTD Immobilienmanagement GmbH übernimmt keine Verantwortung für typographische Fehler oder andere Ungenauigkeiten bezüglich der auf der Website der wts2.digimakler dargestellten Informationen. Die HTD Immobilienmanagement GmbH geht von der Genauigkeit und Zuverlässigkeit der auf der Website enthaltenen Informationen aus.
Es kann jedoch trotz grösster Sorgfalt bei der Aufbereitung der Informationen nicht immer verhindert werden, dass Fehler auftreten.
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links.
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Eine Entfernung bzw. Kontaktaufnahme erfolgt unverzüglich.
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Ottobrunner Straße 39
82008 Unterhaching
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